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碧桂园香港首个住宅项目低价入市销售 部分房源

发布时间:2019-01-12 10:37:59

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  betvlctor伟德国际碧桂园香港首个住所项目贱价入市出售 部分房源低于本钱价-财经

 

  

 

  国内最大住所开发商碧桂园(02007.HK)在香港的首个项目在连续其惯有的快速出售策略,宣告以最高14%的扣头出售其坐落新界沙田马鞍山耀沙路的泓碧项目。

  

  在11月16日举办的发布会上,碧桂园(香港)营销总监周俊豪泄漏,第一批房源触及110伙(户),包含40伙1房、50伙2房、20伙3房,均价为每平方英尺19184港元(约为20.64万元/平方米),供给最高14%扣头。

  

  据香港文汇报报导,碧桂园之外,同为内地开发商的万科(000002.SZ,02202.HK)宣告其香港项目“屯门上源”将进行冬天限制优惠活动。

  

  详细活动信息为,凡在2019年1月31日或之前购入该项目房源,每购一个单位并全数付清房款后,购房者可获26888港元现金回赠,或是签定正式购房合约后60天内,免费取得两张礼品卡以兑换坐落吉林省吉林市的松花湖休假区的滑雪之旅套票两张。据悉上述优惠相当于变相减价约0.4%至0.5%。

  

  据香港经济日报报导,泓碧的折后价格在13887港元至20139港元/每平方英尺(14.94万元-21.67万元/平方米)之间,均价为16497港元/平方英尺(17.75万元/平方英尺),较同区域的一手房价格低约20%,与二手房价格相等。

  

  南华早报征引分析师的说法以为,最低13887港元/平方英尺的价格低于开发商的出资本钱,或面对亏本的危险。

  

  有测量师表明,依照每平方英尺修建本钱和利息支出约为4000港元(4.3万元)预算,项意图全体本钱约在15000港元至16000港元/平方英尺(16.14万元-17.22万元/平方米)之间,

  

  碧桂园方面表明,该项意图整体出资报答不会显着廉价初始方针。香港房地产商场依旧健康且需求微弱。

  

  还有分析师表明,虽然,如香港房价持续调整,因土地本钱较高级原因,内地房企将更简单受到冲击。

  

  据香港地政总署音讯,此前的11月6日发布的最新预售同意书显现,10月,香港共同意四份预售楼花同意书,包含泓碧。

  

  揭露材料显现,泓碧为碧桂园和香港上市房企宏安地产(01243.HK)联合开发,一共547伙,面积在300平方英尺(约为27.87平方米)到5000平方英尺(约为464.52平方米),估计2021年1月前建成。

  

  揭露材料显现,2017年9月,碧桂园以24.41亿港元的价值购买了宏安地产坐落香港马鞍山白石耀沙路项目(即为泓碧)60%的股权,间隔开售仅约1年2个月。该项目是宏安地产在2017年6月从中国城市建设及俊和(现称亚洲联合基建)手中购入。

  

  据香港媒体报导,在此之前,香港新盘出售放缓、新房空置税办法将添加开发商的持有本钱等多种利空要素呈现,开发商对后市远景存忧,放缓预售请求的节奏,9月,香港没有楼盘请求预售,上一次呈现该种状况仍是上一年5月。

  

  周俊豪一起泄漏,碧桂园与百度集团协作,计划为泓碧引入可搭载8名乘客的无人驾驶电动车,络绎于屋苑范围内,免费接载住客往复各座与会所之间。他表明,每辆无人驾驶电动车的价值约120万元。

  

  泓碧之外,碧桂园还在香港具有一个项目。2017年6月,宏辉集团(00183.HK)在港交所布告称,碧桂园以6.1亿港元收买一家在九龙贾炳达道具有七幢楼宇的公司。买卖首要触及PlanLink的51%股本及一切没有归还股东借款,PlanLink持有贾炳达道142至154号项目,完成后碧桂园将持有PlanLink的100%权益。该处项意图占地面积约847平方米,重建后的楼面面积约9754平方米。