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前三季度中国流拍446宗宅地 总面积是去年全年的

发布时间:2019-01-10 13:17:39

前三季度我国流拍446宗宅地 总面积是上一年全年的1.8倍-财经 今年以来,我国土地市场成交价格及溢价率持续下行,全体降温趋势持续。8日,我国指数研究院发布的数据显现,2018年前

  前三季度我国流拍446宗宅地 总面积是上一年全年的1.8倍-财经 今年以来,我国土地市场成交价格及溢价率持续下行,全体降温趋势持续。8日,我国指数研究院发布的数据显现,2018年前三季度,全国300个城市各类用地成交楼面均价2220元/平方米,同比跌落8.2%,均匀溢价率为16.1%;其间住所用地成交楼面均价3881元/平方米,同比跌落6.5%,溢价率为18.3%,较上一年同期下降21.1个百分点。


今年以来,各大房企拿地情绪遍及趋于慎重,拿地规划纷繁回落。据统计,2018年1-9月,受监测的20家首要品牌房企共拿地2.2亿平方米,同比下降20.9%;累计拿地金额9534亿元,同比下降27.8%。
我国指数研究院相关负责人剖析以为,“究其原因,一方面,2017年品牌房企全体拿地规划处在历史最高水平,基数偏高;另一方面,今年以来,受土地出让条件苛刻以及企业资金压力骤升影响,品牌房企拿地更趋慎重,拿地规划有所下降;一起,企业拿地布局下沉三四线,也是拿地金额下降的重要原因”。
受此原因影响,今年以来土地流拍加快,零溢价成交地块增多。因为年内土地出让方针频出,竞自我克制、竞配建、限房价等成为要点城市推地的要求,加之房企融资环境收紧、偿债压力加大等现状,房企拿地愈加理性,部分附带条件较多的地块以及部分非优质地块遭受流拍。
据统计,2018年前三季度,全国300城共流拍446宗住所用地,总规划建筑面积5645万平方米,约是2017年全年流拍地块总规划建筑面积的1.8倍。“从流拍占比来看,三季度流拍面积占总推出面积的比重为9.3%,达近年来的最高值”。
“全体来看,三季度以来,在土拍条件苛刻、企业资金压力加大等要素影响下,企业拿地更趋慎重,土地流拍数量显着添加,前三季度流拍总量已显着超越上一年全年,三季度土地成交规划同比增幅收窄”。上述负责人表明,“与此一起,住所用地成交楼面均价出现调整,溢价率持续下行,前三季度地价同比跌落,三季度更是跌落约两成,溢价率仅为11%,零溢价成交的地块亦显着增多,土地市场出现降温态势。估计四季度,土地市场仍将坚持镇定”。BETVlCTOR伟德国际娱乐